Immobilienberatung
Immobilienberatung München – persönliche Begleitung beim Immobilienverkauf und -kauf
Nicht jeder Eigentümer möchte seine Immobilie über einen Makler verkaufen und nicht
jeder Kaufinteressent benötigt eine klassische Maklervermittlung.
Oft ist es die professionelle Unterstützung eines erfahrenen Immobilienberaters, die den entscheidenden Unterschied macht.
Als unabhängige Immobilienberaterin in München begleite ich Sie persönlich und kompetent – genau dort, wo Sie Unterstützung benötigen.
Sie entscheiden selbst, welche Aufgaben Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang ich Sie begleite. Alles beginnt mit einem ersten persönlichen Gespräch.
Beratung
Beratung beim Immobilienverkauf ohne Makler
Wer seine Immobilie selbst vermarkten möchte, braucht trotzdem eine fundierte Strategie. Genau hier setzt meine Beratung an.
Ich unterstütze Sie bei:
- Persönlichen Erstgespräch und Analyse Ihrer individuellen Situation
- Entwicklung einer passenden Verkaufsstrategie
- Einschätzung des optimalen Verkaufszeitpunkts
- Realistischer Marktwert- und Kaufpreiseinschätzung
- Vorbereitung Ihrer Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf
Verkaufsunterlagen
Verkaufsunterlagen & Dokumente professionell vorbereiten
Professionelle Unterlagen schaffen Vertrauen und sind die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Ich unterstütze Sie bei:
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen
- Beschaffung fehlender Unterlagen bei Behörden, Hausverwaltungen oder Notaren
- Vorbereitung aller relevanten Unterlagen für Kaufinteressenten und finanzierende Banken
Besondere Lebenssituationen
Immobilienberatung in besonderen Lebenssituationen
Gerade in herausfordernden Lebenssituationen ist eine neutrale und strukturierte Begleitung besonders wertvoll.
Ich unterstütze Sie bei:
- Trennung und Scheidung
- Erbengemeinschaften
- Abstimmung zwischen mehreren Eigentümern
- Transparenter Kommunikation mit allen Beteiligten
- Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Notaren und weiteren Fachleuten
- Betreuung von Eigentümern, die nicht vor Ort oder im Ausland wohnen
Selbstvermarktung
Begleitung während der Selbstvermarktung
Sie verkaufen Ihre Immobilie selbst – ich stehe Ihnen mit meiner Erfahrung als Immobilienberaterin beratend zur Seite.
Ich unterstütze Sie bei:
- Vorbereitung und Organisation von Besichtigungen
- Einschätzung geeigneter Kaufinteressenten
- Prüfung von Bonitäts- und Finanzierungsunterlagen
- Fachlicher Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses
- Beantwortung aller immobilienbezogenen Fragen
- Laufender Beratung bei wichtigen Entscheidungen
Kaufinteressenten
Immobilienberatung für Kaufinteressenten
Auch Käufer profitieren von einer unabhängigen und fachkundigen Begleitung beim Immobilienkauf.
Ich unterstütze Sie bei:
- Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie
- Prüfung der Verkaufsunterlagen
- Vorbereitung auf Besichtigungen
- Erkennen möglicher Risiken und offener Punkte
- Unterstützung bei Finanzierungsunterlagen
- Beratung bis zur Kaufentscheidung
Übergabe
Begleitung bis zur Übergabe
Auf Wunsch begleite ich Sie auch in der letzten Phase des Verkaufs.
Ich unterstütze Sie bei:
- Vorbereitung der Immobilienübergabe
- Erstellung oder Prüfung eines Übergabeprotokolls
- Organisatorischen Fragen rund um die Übergabe
- Den letzten Schritten bis zum erfolgreichen Abschluss
Ihr Vorteil
Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Ich unterstütze Sie genau dort, wo professionelle Erfahrung, Marktkenntnis und eine objektive Immobilienberatung den entscheidenden Mehrwert bieten.
Persönlich. Transparent. Unabhängig. Genau in dem Umfang, den Sie benötigen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam finden wir heraus, welche Unterstützung Sie wirklich benötigen – individuell, persönlich und ohne Verkaufsdruck.
Jede Beratung ist so individuell wie die Immobilie selbst. Deshalb erfolgt die Vergütung transparent und nach vorheriger Vereinbarung.
Je nach Umfang der gewünschten Unterstützung kann die Abrechnung erfolgen:
- auf Stundenbasis zum vereinbarten Stundensatz oder
- als erfolgsabhängiges Beratungshonorar, orientiert am beurkundeten Kaufpreis.
Die Höhe des Honorars wird vor Beginn der Zusammenarbeit schriftlich vereinbart und richtet sich ausschließlich nach dem gewünschten Leistungsumfang.
Transparent. Fair. Nachvollziehbar. Ohne Verpflichtung zu einer klassischen Maklerbeauftragung.